Wbs Rechner
Einleitung
Ein Wohnberechtigungsschein, kurz WBS, ist die Eintrittskarte für eine geförderte Wohnung. Er zeigt, dass Sie Anspruch auf preisgünstigen Wohnraum haben. Wer wenig verdient oder in einer schwierigen Lebenslage steckt, kann damit passende Wohnungen finden.
Ein WBS Rechner hilft dabei, schnell zu prüfen, ob Sie Anspruch auf den Schein haben. Sie geben Ihre Daten ein, zum Beispiel Einkommen, Familiengröße und Wohnort. Das Ergebnis zeigt, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen. So sparen Sie sich lange Wartezeiten oder unnötige Anträge.
In Deutschland gibt es viele regionale Unterschiede beim WBS. In Berlin gelten andere Einkommensgrenzen als in NRW oder Bayern. Deshalb ist es wichtig, einen Rechner zu nutzen, der zu Ihrem Bundesland passt.
Ein WBS Rechner bringt Klarheit und Orientierung. Er zeigt Ihnen in wenigen Minuten, wo Sie stehen – einfach, anonym und kostenlos.
Was ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS)?
Ein Wohnberechtigungsschein berechtigt dazu, eine öffentlich geförderte Wohnung zu beziehen. Diese Wohnungen sind günstiger als der normale Mietmarkt. Der Staat unterstützt damit Menschen mit geringem Einkommen. Der WBS ist immer an bestimmte Bedingungen geknüpft, die sich je nach Bundesland unterscheiden.
Rechtlicher Hintergrund (WoFG, Ländergesetze)
Die gesetzliche Grundlage bildet das Wohnraumförderungsgesetz (WoFG). Es regelt, wer eine Sozialwohnung beziehen darf. Zusätzlich haben die Bundesländer eigene Regelungen. Diese enthalten Einkommensgrenzen, Wohnflächenvorgaben und Ausnahmen. In Berlin ist dafür die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung zuständig. In NRW erfolgt die Prüfung durch die kommunalen Wohnämter. In Hessen ist das Land verantwortlich, oft in Zusammenarbeit mit den Städten.
Ein WBS wird immer schriftlich durch die Behörde erteilt. Er gilt meist für ein Jahr. Die Wohnung muss zum Förderkreis passen. Ohne gültigen Schein darf der Vermieter keine geförderte Wohnung vermieten.
Voraussetzungen für den Erhalt
Grundlage für den WBS ist das Gesamteinkommen des Haushalts. Es darf eine bestimmte Grenze nicht überschreiten. Diese Einkommensgrenze hängt von der Haushaltsgröße ab. Ein Single darf weniger verdienen als eine Familie mit zwei Kindern. Berücksichtigt werden dabei Nettolöhne, Kindergeld, Unterhalt und Renten. Auch Werbungskosten oder Freibeträge fließen in die Berechnung ein.
Neben dem Einkommen zählt auch der Wohnsitz. Der Antragsteller muss in Deutschland gemeldet sein. Meist wird auch eine Aufenthaltsgenehmigung verlangt, wenn keine deutsche Staatsbürgerschaft vorliegt. Manche Städte prüfen zusätzlich die Dringlichkeit, etwa bei drohender Obdachlosigkeit oder Trennung.
Unterschiede: WBS mit besonderem Wohnbedarf / WBS 180 / WBS 220
Es gibt verschiedene Arten des WBS. Der reguläre Schein gilt für Wohnungen mit normaler Mietbindung. Der WBS mit besonderem Wohnbedarf richtet sich an Menschen in Notsituationen. Dazu zählen zum Beispiel Alleinerziehende oder Menschen mit Behinderung.
In Berlin sind zwei spezielle Formen verbreitet: WBS 180 und WBS 220. Die Zahlen beziehen sich auf die prozentuale Mietobergrenze. Ein WBS 180 erlaubt nur Wohnungen, deren Miete 180 Prozent der durchschnittlichen Nettokaltmiete nicht überschreitet. WBS 220 ist etwas großzügiger. Beide Formen berücksichtigt der wbs rechner berlin 2025.
Auch in NRW gibt es Abweichungen. Der wbs schein rechner nrw prüft Sonderregelungen für Haushaltsgröße und Kinder. In Hessen wiederum werden Freibeträge für Auszubildende oder pflegebedürftige Angehörige stärker gewichtet. Ein passender wbs rechner hessen berücksichtigt diese Besonderheiten automatisch.
So funktioniert ein WBS Rechner
Ein WBS Rechner ermittelt online, ob Sie einen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Die Berechnung erfolgt auf Grundlage Ihrer persönlichen und finanziellen Daten. Je nach Bundesland sind die Anforderungen unterschiedlich. Ein regional passender Rechner berücksichtigt diese Unterschiede automatisch.
Ein WBS Rechner stellt gezielte Fragen und liefert ein schnelles Ergebnis. Viele Tools zeigen zusätzlich, welche Unterlagen Sie für den Antrag benötigen. In Berlin gibt es dafür spezialisierte Angebote wie den wbs rechner degewo oder den wbs 180 berlin rechner.
Welche Angaben müssen gemacht werden?
Für eine zuverlässige Einschätzung braucht der Rechner konkrete Informationen zum Haushalt.
| Eingabe | Bedeutung |
| Haushaltsgröße | Wie viele Personen leben zusammen? |
| Einkommen | Was verdient der Haushalt netto im Monat? |
| Wohnort | In welchem Bundesland oder welcher Stadt wohnen Sie? |
| Kinderanzahl | Gibt es Kinder im Haushalt? Alter ist relevant. |
| Sonderausgaben | Unterhalt, Pflege, Werbungskosten usw. |
Je genauer die Angaben, desto besser das Ergebnis.
Haushaltsgröße
Die Zahl der Personen im Haushalt ist entscheidend. Dazu zählen nicht nur Ehepartner oder Lebensgefährten, sondern auch Kinder oder andere Angehörige. Wer allein lebt, fällt in die niedrigste Einkommensstufe. Größere Haushalte dürfen mehr verdienen.
| Personen im Haushalt | Einkommensgrenze (Beispiel Berlin) |
| 1 Person | ca. 16.800 € netto jährlich |
| 2 Personen | ca. 25.200 € netto jährlich |
| 3 Personen | ca. 30.600 € netto jährlich |
Die genauen Werte unterscheiden sich je Region.
Einkommen
Der Rechner fragt das gesamte Einkommen des Haushalts ab. Gemeint ist das monatliche Nettoeinkommen. Dazu zählen:
- Löhne und Gehälter
- Renten
- Kindergeld
- Unterhalt
- Elterngeld
- Einnahmen aus Nebentätigkeiten
Der Rechner addiert diese Beträge zu einem Gesamteinkommen.
Wohnort
Regionale Vorgaben sind wichtig. In Berlin, Hamburg oder NRW gelten unterschiedliche Einkommensgrenzen. Der Rechner nutzt automatisch die richtigen Werte. So liefert der wbs rechner berlin andere Ergebnisse als ein wbs rechner nrw.
Kinderanzahl
Kinder im Haushalt erhöhen die Einkommensgrenze. Auch das Alter der Kinder spielt eine Rolle. Je mehr Kinder, desto mehr Freibeträge. Einige Rechner fragen zusätzlich, ob das Kindergeld angerechnet werden soll.
Wie wird das anrechenbare Einkommen berechnet?
Das anrechenbare Einkommen ist das Ergebnis nach Abzug bestimmter Freibeträge. Der Rechner zieht diese automatisch ab. So erhalten Nutzer ein realistisches Bild.
Abzüge & Freibeträge
Einige Ausgaben werden vom Einkommen abgezogen:
| Abzugsart | Beschreibung |
| Werbungskosten | Pauschal 1.000 € jährlich |
| Freibetrag je Kind | ca. 700 € monatlich (abhängig von Land) |
| Pflegebedürftigkeit | Nach Einzelfallentscheidung |
| Ausbildungskosten | z. B. bei Azubis oder Studierenden |
Der Rechner berücksichtigt diese Pauschalen automatisch.
Sonderfälle (z. B. Unterhaltspflicht, Kindergeld)
Einige Lebenssituationen beeinflussen die Berechnung besonders stark:
- Unterhaltspflicht mindert das Einkommen
- Kindergeld wird teilweise angerechnet
- Pflegefälle oder Behinderung können zur Sonderbehandlung führen
Ein spezialisierter Rechner wie der wbs rechner degewo oder der wbs 180 berlin rechner erfasst solche Fälle zuverlässig.
Ein WBS Rechner ist ein wichtiges Tool, um Klarheit zu schaffen. Er gibt eine Orientierung, ob sich der Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein lohnt.
WBS Rechner nach Bundesland – Übersicht & Unterschiede
Die Berechnung eines Wohnberechtigungsscheins hängt vom Bundesland ab. Jedes Land legt eigene Einkommensgrenzen, Wohnflächen und Sonderregelungen fest. Ein WBS Rechner muss diese Vorgaben berücksichtigen, um ein verlässliches Ergebnis zu liefern.
In manchen Bundesländern gibt es offizielle Rechner auf den Websites der Landesbehörden. In anderen Regionen erfolgt die Berechnung über lokale Stellen oder gemeinnützige Anbieter. Wer in einer Großstadt lebt, findet oft zusätzliche Rechner bei kommunalen Wohnungsunternehmen.
Einige Städte wie Berlin bieten spezielle Varianten wie den WBS 180 oder WBS 220. NRW setzt das Wohnraumförderungsgesetz konsequent um. In Bayern oder Niedersachsen ist die Zuständigkeit oft dezentral geregelt.
Die folgende Tabelle zeigt einen Überblick über verfügbare Rechner und Besonderheiten je Bundesland:
| Bundesland / Stadt | Link zum offiziellen Rechner | Besonderheiten |
| Berlin | berlin.de | WBS 180/220, Howoge, Degewo |
| NRW | mhw-nrw.de | Berechnung nach WoFG NRW |
| Brandenburg | — | Rechner oft durch Kommune |
| Hamburg | — | Kombination mit Wohngeldprüfung |
| Bayern | regional abhängig | z. B. wbs rechner bayern, wbs rechner aachen |
| Hessen | — | Rechner über Ministerium möglich |
| Schleswig-Holstein | — | wbs rechner sh |
| Niedersachsen | — | regionale Rechner in Städten |
Wer einen Antrag stellen möchte, sollte den passenden WBS Rechner für sein Bundesland nutzen. Nur so lässt sich die Berechtigung korrekt prüfen. Manche Städte wie Köln, Dortmund oder Essen bieten zusätzliche Online-Dienste zur Vereinfachung an. Ein bundesweiter Vergleich lohnt sich besonders für Umzüge oder beruflich bedingte Ortswechsel.
Rechenbeispiele für verschiedene Haushalte
Ein WBS Rechner liefert je nach Haushalt unterschiedliche Ergebnisse. Einkommen, Haushaltsgröße und Wohnort wirken sich direkt auf die Berechtigung aus. Die folgenden Beispiele zeigen typische Szenarien. Die Daten basieren auf aktuellen Einkommensgrenzen für 2025 in Berlin, NRW und Hamburg.
Alleinstehend in Berlin (WBS 180)
| Merkmal | Wert |
| Personenzahl | 1 |
| Einkommen netto | 1.450 € |
| Freibeträge | 1.000 € Werbungskosten |
| Anrechenbares Einkommen | 450 € |
| Ergebnis | Anspruch auf WBS 180 |
Eine alleinstehende Person mit unter 1.500 € netto hat in Berlin gute Chancen. Der wbs rechner berlin 2025 berücksichtigt hier zusätzlich Mietobergrenzen.
Paar mit Kind in NRW
| Merkmal | Wert |
| Personenzahl | 3 |
| Einkommen netto | 2.900 € |
| Freibeträge | 1.000 € + 700 € fürs Kind |
| Anrechenbares Einkommen | 1.200 € |
| Ergebnis | Anspruch auf WBS |
Der wbs schein rechner nrw zeigt: Familien mit moderatem Einkommen haben in NRW meist Anspruch auf geförderte Wohnungen.
Rentnerin in Hamburg
| Merkmal | Wert |
| Personenzahl | 1 |
| Einkommen netto (Rente) | 1.100 € |
| Freibeträge | 1.000 € Werbungskosten |
| Anrechenbares Einkommen | 100 € |
| Ergebnis | Anspruch auf WBS |
Viele Seniorinnen und Senioren erfüllen die Voraussetzungen. Der wbs rechner hamburg hilft bei der Einschätzung.
Student in Köln mit Nebenjob
| Merkmal | Wert |
| Personenzahl | 1 |
| Einkommen netto | 850 € (inkl. Nebenjob) |
| Freibeträge | 1.000 € |
| Anrechenbares Einkommen | 0 € |
| Ergebnis | Anspruch auf WBS |
Studierende mit geringem Verdienst können ebenfalls einen Antrag stellen. Der wbs rechner köln berücksichtigt Bildungsstatus und Freibeträge.
Häufige Fehler bei der Nutzung von WBS-Rechnern
Ein WBS Rechner ist ein hilfreiches Werkzeug. Doch viele Nutzer machen Eingabefehler, die zu falschen Ergebnissen führen. Diese können dazu führen, dass man fälschlich denkt, kein Anspruch bestehe. Wer den Rechner richtig nutzt, erhält eine verlässliche Einschätzung.
Brutto- statt Nettoeinkommen eingegeben
Ein häufiger Fehler ist die Eingabe des Bruttogehalts. Der Rechner verlangt jedoch das monatliche Nettoeinkommen. Das Bruttogehalt liegt oft deutlich höher. Wird es eingegeben, fällt das Ergebnis negativ aus, obwohl Anspruch bestehen könnte.
| Eingabe | Ergebnis (Beispiel Berlin) |
| Brutto 2.800 € | Kein Anspruch |
| Netto 1.800 € | Anspruch auf WBS |
Immer das Nettogehalt nach Abzügen verwenden.
Haushaltsgröße falsch berechnet
Zur Haushaltsgröße zählen alle Personen, die gemeinsam in der Wohnung leben – nicht nur der Antragsteller. Viele vergessen zum Beispiel Partner oder Kinder mit anzugeben. Das beeinflusst die Freibeträge und Einkommensgrenzen.
| Haushaltsangabe | Ergebnis |
| 1 Person (falsch) | Kein Anspruch |
| 3 Personen (richtig) | Anspruch auf WBS |
Eine zu kleine Haushaltsgröße führt oft zur Ablehnung.
Freibeträge vergessen
Ein WBS Rechner berücksichtigt Freibeträge automatisch – aber nur, wenn diese korrekt angegeben werden. Dazu gehören Kinderfreibeträge, Pflegekosten oder Werbungskosten. Wenn Angaben fehlen, wird das anrechenbare Einkommen zu hoch angesetzt.
Beispiel: Beim wbs rechner hamburg vergessen Eltern häufig den Kinderfreibetrag.
| Freibetrag angegeben? | Anrechenbares Einkommen |
| Nein | 2.100 € |
| Ja (700 € Kind) | 1.400 € |
Nur vollständige Angaben führen zu einem korrekten Ergebnis. Es lohnt sich, vorher alle Unterlagen bereitzuhalten.
Tipps zur Beantragung des WBS
Ein WBS Rechner liefert eine erste Einschätzung. Stimmt das Ergebnis, folgt der nächste Schritt: der Antrag. Die Beantragung ist meist unkompliziert, aber gewisse Regeln und Fristen müssen beachtet werden. Die folgenden Tipps helfen, Fehler zu vermeiden und den Antrag zügig einzureichen.
Online-Antrag oder persönlich?
Viele Städte bieten mittlerweile Online-Dienste an. Der Antrag kann bequem am Computer ausgefüllt und mit Nachweisen hochgeladen werden. In kleineren Kommunen ist der persönliche Antrag noch üblich. Dafür braucht man einen Termin im Wohnungs- oder Bürgeramt.
| Stadt/Region | Antragstellung möglich |
| Berlin | Online über berlin.de |
| Köln | Persönlich im Bürgeramt |
| NRW (z. B. Bochum) | Online oder postalisch |
| Brandenburg | Häufig nur persönlich |
Ein wbs rechner köln gibt erste Hinweise und leitet oft direkt zur Antragsstelle weiter.
Fristen & Bearbeitungszeit
Ein WBS sollte rechtzeitig beantragt werden. Die Bearbeitungszeit variiert je nach Stadt und Auslastung.
| Stadt | Durchschnittliche Bearbeitung |
| Berlin | ca. 4–6 Wochen |
| Hamburg | ca. 3–5 Wochen |
| Dortmund | bis zu 8 Wochen |
Ein vollständiger Antrag mit allen Nachweisen verkürzt die Wartezeit.
Gültigkeitsdauer (12 Monate)
Der WBS ist in der Regel zwölf Monate gültig. Danach muss ein neuer Antrag gestellt werden. Änderungen im Einkommen oder Familienstand müssen sofort gemeldet werden. Sonst kann der Schein seine Gültigkeit verlieren.
| Merkmal | Gültigkeit |
| Standard-WBS | 12 Monate |
| WBS mit Sonderbedarf | oft verkürzt auf 6 Monate |
Die Gültigkeit steht immer auf dem Dokument. Eine Verlängerung ist möglich, wenn sich nichts geändert hat.
FAQ zum WBS Rechner
Was bedeutet WBS 180 bzw. WBS 220 in Berlin?
Diese Zahlen geben die Mietobergrenze an. Sie beziehen sich auf die durchschnittliche Nettokaltmiete in Berlin. Ein WBS 180 erlaubt nur Wohnungen, deren Miete 180 Prozent dieses Durchschnittswerts nicht überschreitet. WBS 220 erweitert diese Grenze leicht. Der wbs rechner berlin berücksichtigt beide Varianten bei der Berechnung.
Kann ich den WBS auch ohne Rechner beantragen?
Ja, der Antrag ist auch ohne Rechner möglich. Allerdings liefert ein WBS Rechner vorab eine zuverlässige Einschätzung. So wissen Sie, ob sich ein Antrag lohnt. Das spart Zeit und Aufwand. Besonders bei Unsicherheit über Freibeträge oder Einkommen ist der Rechner hilfreich.
Ist mein WBS auch in anderen Bundesländern gültig?
In der Regel nein. Der WBS gilt nur im Bundesland, in dem er ausgestellt wurde. Wer umzieht, muss in der neuen Region einen eigenen Antrag stellen. Ein wbs rechner hessen liefert andere Ergebnisse als ein wbs schein rechner nrw. Deshalb sollte man vor einem Umzug immer prüfen, ob ein neuer WBS notwendig ist.
Wie oft kann ich einen WBS beantragen?
Der WBS kann jährlich neu beantragt werden. Voraussetzung ist, dass sich die Lebenssituation nicht verändert hat. Sinkt das Einkommen oder wächst der Haushalt, kann auch während des Jahres ein neuer Antrag sinnvoll sein. Die Gültigkeit beträgt in der Regel zwölf Monate. Wer danach noch Anspruch hat, muss erneut einen Antrag stellen.
Fazit
Ein WBS Rechner spart Zeit, Nerven und unnötige Behördengänge. Er zeigt schnell, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Mit wenigen Eingaben erhalten Sie eine verlässliche Einschätzung. So vermeiden Sie falsche Anträge und lange Wartezeiten.
Der Rechner berücksichtigt Einkommen, Haushaltsgröße und regionale Vorgaben. Egal ob in Berlin, NRW, Bayern oder Hamburg – Sie erhalten ein Ergebnis, das zu Ihrer Situation passt. Besonders hilfreich ist der Rechner für Familien, Studierende oder Senioren mit geringem Einkommen.
Ein WBS Rechner schafft Klarheit und hilft bei der Wohnraumsuche. Nutzen Sie zum Beispiel den offiziellen Rechner für Berlin unter:
www.berlin.de